转眼间2018年已到了年末，普洱茶市场行情态势愈发明朗。但有不少茶友疑惑，2019年普洱茶行业发展如何?普洱茶将走向何方?

国家高级评茶师、“普洱藏家”掌柜、世界茶文化交流协会副会长鲁文锋老师，就为茶友分析2019年普洱茶行业5大趋势。

鲁文锋老师自1998年进入普洱茶行业，师从“普洱教父”白水清先生，历年藏有百年宋聘号、1950年代红印圆茶、88青饼、92方砖等珍品老茶，如今将多年研究老茶经验，整理发布在工·号：普洱藏家。

未来一年，中国普洱茶市场会出现什么变革呢?越来越多的迹象表明，普洱茶行业将在2019年迎来重大转折，我们且一起来看看。

1.古树茶原料争夺战，小品牌小茶厂将被逼退出

2007年后，小品牌小茶厂纷纷转战名山古树，凭借古树茶优越的品质表现，获得了发展的市场机遇。2010年后，资本开始关注名山古树茶，由于古树茶资源有限，市场行情一路飙升。

近些年来，资本大量进入这一领域，凭借古树茶站稳脚跟的小品牌小茶厂们，开始感受到了资本的压力。相对小品牌小茶厂来说，名山古树的红利时代已经结束了，他们将被逼退出古树茶原料争夺战。

2.传统市场面临洗牌，普洱茶市场结构即将重组

传统普洱茶市场，是以大益、下关、中茶、八角亭等老品牌为龙头，以其他中大型企业为基调的市场。

但经过2007年到2018年这十年间的市场调整，一些新兴普洱茶企业获得了较高的关注度以及较大的市场空间，凭借着独特的定位以及对产品高品质的追求，逐步成为了传统茶叶市场的中坚力量。

2019年，这些新兴茶企将会更加强调品牌定位，以区别于传统普洱茶企，以寻求获取较大的市场份额。

3.房地产大潮褪去，普洱茶收藏市场将补位分享红利

进入2018年以来，房地产作为国民经济总量大蛋糕，其大潮逐渐褪去，政府自然会让其慢慢退出历史舞台。在其退出过程中，必然产生巨大空间空缺需要补位，什么属性的行业或产业会补位红利?

答·案就是实业产品的投资，普洱茶作为具备金融属性以及越陈越香特性的实业产品，将会在此轮房地产退出空缺中，大块红利蛋糕，成为资本角逐的热点。

因此，2019年，普洱茶收藏市场要大腾飞，解决仓库问题将是关键，不久的将来会有专业普洱茶仓储公司把普洱茶收藏仓库建立到一线、二线，乃至三线城市，而普洱茶茶行业各巨头将很可能是推动这些专业仓库公司投资者。

4.茶旅休闲庄园模式，将成为普洱茶行业标配

普洱茶的消费人群比较特殊，喝普洱茶是一个成长的过程，从接触普洱茶开始，一个茶客的成 长阶段为：小学生、初中生、高中生、大学生、资深粉丝。

而一旦成为粉丝级的茶客，光产品的消费是不能满足的，有很多精神层面的东西要去追逐，这类粉丝必然要去普洱茶最为核心的产区勐海“朝拜”。此时，“茶旅庄园”的出现就很有必要了，它将服务于粉丝级的茶友。

“茶旅庄园”模式，不但为粉丝级茶友提供了茶旅休闲的好机会，每年还培养数十万品牌潜在粉丝。相信2019年，茶旅庄园将会成为普洱茶行业的标配，形成独特的产业常态，与普洱茶行业珠联璧合。

5.特色小产区将成为下一个投资空间

在普洱茶经历了历史品牌时期(2004-2007)、名山古树时期(2008-2018)之后，将迎来特色小产区的时期。

当古树茶的市场因假冒古树茶而崩盘后，普洱茶还有特色小产区的概念可以玩味，既不说自己是古树茶，也不说自己是台地茶，只说自己是某一区域的茶叶，比如易武产区、景迈山产区、勐库产区等等。

从产品的角度来看，特色小产区更加安全，它代表的是某一地区的特点，从市场开发的角度来看，也具备一定的炒·作空间，毕竟特色小产区的产量相对来说，还是在可控范围之内。

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